Blerja e një shtëpie të lëvizshme është një investim i madh. Një shtëpi e lëvizshme është një mundësi e shkëlqyeshme kur jeni me buxhet dhe në treg për një shtëpi të re. Një avantazh i blerjes së një shtëpie të lëvizshme është se ju mund të shpenzoni më shumë në pronë sesa mund të bëni me ndërtimet tradicionale. Konsideroni sa mund të shpenzoni dhe çfarë doni të merrni nga shtëpia juaj para se të vendosni se çfarë të blini.
Hapa
Pjesa 1 nga 5: Hulumtimi i llojeve të shtëpive të lëvizshme
Hapi 1. Vendosni sa hapësirë ju nevojitet
Shtëpitë e lëvizshme vijnë në madhësi të ndryshme me sasi të ndryshme dhoma gjumi. Merrni parasysh sa njerëz do të jetojnë në shtëpinë tuaj dhe vendosni sa dhoma gjumi ju nevojiten. Shtëpitë e lëvizshme zakonisht vijnë në 3 madhësi të ndryshme, të gjera të vetme, të gjera dyshe dhe të gjera trefish.
- Gjerët beqarë janë zakonisht të gjatë dhe të ngushtë me dhomat e tyre që lidhen pa korridore.
- Gjerësia dyshe është dy herë më e gjerë se ajo e vetme dhe ka korridore që lidhin disa nga dhomat e saj.
- Gjerësia e trefishtë është shumë më e madhe dhe zakonisht ka 3 deri në 4 dhoma gjumi me korridore dhe hapësirë shumë më të hapur.
- Shumica e shtëpive të lëvizshme ose rimorkiot kërkojnë një themel. Për një përvojë vërtet të lëvizshme, një automjet rekreativ, ose RV, ose rimorkio për kampe do të sigurojë lëvizjen më të madhe.
Hapi 2. Kërkoni shtëpi të reja dhe të përdorura të lëvizshme
Mund të blini një shtëpi të re celulare nga një kompani shtëpiake celulare, ose mund të blini një shtëpi të përdorur celular. Blerja e një shtëpie të përdorur celular mund të jetë shumë më e përballueshme, por ju duhet të bëni kërkimin tuaj në inspektimin e shtëpisë për t'u siguruar që po merrni një shtëpi cilësore. E re ose e përdorur, ju duhet të hulumtoni kushtet e dyshemeve, mureve, çatisë, hidraulikës dhe pjesës së poshtme të shtëpisë.
- Sigurohuni që një shtëpi e përdorur do të kalojë të gjithë kodet e nevojshëm në zonën tuaj. Ju mund të zbuloni kodet e ndërtimit në zonën tuaj duke kontaktuar ndarjen e ndërtesës së qeverisë tuaj lokale.
- Nëse blini të reja, kontrolloni për të siguruar që po blini nga një kompani me reputacion që shet shtëpi në përputhje me kodet lokale të ndërtimit.
Hapi 3. Mbani atë lokal
Shikoni për kompanitë që shesin shtëpi të lëvizshme në vend. Kjo do të zvogëlojë koston e transportit dhe distancën e përshkuar të shtëpisë tuaj. Blerja në vend gjithashtu siguron që lehtë të ktheheni në kompani nëse diçka nuk shkon mirë me shtëpinë tuaj.
Hapi 4. Krahasoni çmimet
Sigurohuni që të bëni detyrat e shtëpisë tuaj duke hulumtuar kompani të ndryshme. Ju mund të gjeni të njëjtat lloje shtëpish me çmime të ndryshme nëse shikoni përreth. Kontrolloni për shitjet dhe specialet që ofrohen në mënyrë që të përfundoni me marrëveshjen më të mirë.
Ju mund të negocioni çmimin e një shtëpie të re të lëvizshme ashtu siç mund të bëni një makinë. Shumica e tregtarëve të shtëpive të lëvizshme kanë çmimin e shtëpisë të shënuar rreth 15 deri në 30 përqind, kështu që ata kanë një vend për të ulur çmimin për ju
Pjesa 2 nga 5: Buxhetimi për shtëpinë tuaj celular
Hapi 1. Kontrolloni financat tuaja për të parë se sa parapagim mund të përballoni
Një pagesë paraprake janë paratë që paguani për shtëpinë para se të aplikoni një hua. Kjo do t'i bëjë pagesat tuaja mujore të huasë më të vogla, kështu që sa më shumë që mund të lini, aq më mirë. Shumë kompani financiare kërkojnë një pagesë paraprake të një shume të caktuar, siç është 5 përqind.
Hapi 2. Vendosni se çfarë mund të përballoni
Kreditë për shtëpi përfshijnë interes dhe mund të paguhen për periudha të ndryshme kohore në varësi të kushteve, kështu që pagesat mujore mund të jenë shumë të ndryshme me hua të ndryshme. Vendosni se cilat pagesa mujore mund të përballoni dhe më pas përdorni një kalkulator të huasë për të gjetur se sa mund të financoni.
- Ruleshtë një rregull i mirë për të mbajtur pagesën e huasë për shtëpinë tuaj nën 30 përqind të të ardhurave tuaja neto. Pagesa duhet të përfshijë para për huanë, taksat dhe çdo sigurim në shtëpi. Totali i këtyre duhet të jetë nën 30 përqind të të ardhurave tuaja neto.
- Kostoja totale e një shtëpie të lëvizshme, toka, shpërndarja dhe përgatitja e tokës mund të kushtojë midis $ 75, 000 deri në $ 300, 000, dhe nganjëherë edhe më shumë nëse merrni të gjitha azhurnimet.
Hapi 3. Kërkoni institucionet financiare
Shumë institucione të ndryshme ofrojnë kredi për të blerë një shtëpi të lëvizshme, por të gjitha do të kenë kushte të ndryshme prandaj sigurohuni që të bëni kërkimin tuaj para se të kryeni.
- Disa institucione më të mëdha financiare nuk japin kredi për shtëpitë e lëvizshme, kështu që mund t'ju duhet të shikoni në banka më të vogla dhe sindikatat e kreditit. Institucionet financiare lokale mund të jenë më të mirat për të marrë një hua të mirë në një shtëpi të lëvizshme.
- Qeveria lëshon kredi për shtëpi të lëvizshme për individë të kualifikuar nga Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban. Vizitoni faqen e tyre të internetit për të gjetur kualifikimet e tyre për një hua.
Hapi 4. Konsideroni qiranë për huatë tuaja
Disa institucione financiare do të kenë mundësinë e marrjes me qira të huave. Këto kredi ju lejojnë të paguani një pagesë më të lartë të qirasë që ju lejon të përfundoni të zotëroni shtëpinë. Në një qira për pronësinë e shtëpisë, blerësi merr të hyjë në shtëpi para se ta blejë atë. Blerësi i paguan shitësit paratë mujore të qirasë ndërsa siguron paratë për të blerë shtëpinë kur të ketë përfunduar periudha e qirasë.
Disa qira për marrëveshjet e tyre i lejojnë blerësit të ketë mundësinë të mos e blejë shtëpinë kur të përfundojë kontrata e qirasë, por disa janë marrëveshje detyruese që blerësi do ta blejë patjetër shtëpinë. Sigurohuni që ta lexoni marrëveshjen plotësisht para se të merrni një qira për pronën tuaj. Ideashtë një ide e mirë që një avokat të shikojë edhe kontratën
Pjesa 3 nga 5: Gjetja e tokës për shtëpinë tuaj celular
Hapi 1. Kërkoni ordinancat lokale të zonimit
Sigurohuni që prona ku dëshironi të vendosni shtëpinë tuaj është e zonuar për strukturat e lëvizshme. Çdo qark ka rregullore të ndryshme që rregullojnë se ku lejohen shtëpitë e lëvizshme. Kontrolloni ligjet tuaja të zonimit dhe taksave lokale për t'u siguruar që mund ta vendosni shtëpinë aty ku dëshironi.
Ju mund të gjeni ordinancat e zonimit nga zyra e vlerësuesit të taksave të qarkut tuaj
Hapi 2. Merrni parasysh madhësinë e lotit që dëshironi
Edhe pse shtëpitë e lëvizshme mund të përshtaten në zona shumë të vogla, mund të dëshironi të blini një sasi të madhe toke nëse mund ta përballoni atë. Përcaktoni se për çfarë dëshironi të përdorni pronën për të ditur se sa tokë ju nevojitet. Së paku, do të dëshironi tokë të mjaftueshme për të gjithë shtëpinë tuaj të lëvizshme që të përshtatet në pronën tuaj me disa këmbë shtesë rreth perimetrit gjithashtu.
Hapi 3. Vlerësoni pjerrësinë e lotit
Sigurohuni që ka mjaft tokë të sheshtë për të vendosur shtëpinë tuaj të lëvizshme në pjesën tuaj. Nëse loja nuk është në nivelin tuaj, prisni të paguani më shumë në tarifat e instalimit për të gërmuar pjesën dhe për të siguruar vlerësimin e duhur për të instaluar një shtëpi të lëvizshme.
Ju mund të punësoni një gjeodet për t'ju siguruar një hartë topografike që detajon matjet e sakta të shpateve në tokë
Pjesa 4 nga 5: Blerja e shtëpisë tuaj celular
Hapi 1. Zgjidhni një prodhues për shtëpinë tuaj celular
Shikoni për ndërtuesit e shtëpive që ndodhen afër vendit ku po blini prona.
Hapi 2. Zgjidhni një plan dyshemeje
Shtëpitë e lëvizshme dhe të prodhuara vijnë me shumë plane të ndryshme të dyshemesë. Zgjidhni një plan që i përshtatet stilit të jetës tuaj.
- Vendosni sa dhoma gjumi ju nevojiten. Mendoni se sa njerëz do të jetojnë në shtëpi dhe nëse doni një dhomë gjumi shtesë për mysafirët.
- Konsideroni se si ndahet plani i dyshemesë. Mendoni nëse doni dhoma gjumi pranë njëra -tjetrës ose në anët e kundërta të shtëpisë. Disa plane dyshemeje janë më mirë të vendosen për shokët e dhomës me një dhomë gjumi dhe një banjo në të dyja anët e shtëpisë, dhe të tjerët i japin hua më shumë një familje të krijuar me disa dhoma së bashku në një skaj.
- Zgjidhni një plan dysheme që ka hapësirë të mjaftueshme për ju dhe familjen tuaj. Ju do të dëshironi hapësirë të mjaftueshme për të fjetur, si dhe hapësirë jetese që familja juaj të lëvizë brenda.
Hapi 3. Zgjidhni nivelin e përfundimit për shtëpinë tuaj
Nivele të ndryshme të pajisjeve dhe pajisjeve mund të zgjidhen për një shtëpi të lëvizshme. Kur zgjidhni nivelin tuaj të përfundimit, merrni parasysh buxhetin tuaj dhe cilat artikuj duhet të përfshini.
Hapi 4. Blini një garanci në shtëpi
Zgjidhni një prodhues që ofron garanci për pjesën e brendshme, të jashtme dhe pajisjet. Një garanci mund t'ju mbrojë në rast të mjeshtërisë së dëmtuar ose situatave ekstreme.
Pjesa 5 nga 5: Instalimi i Shtëpisë
Hapi 1. Aplikoni për lejet e nevojshme për të instaluar shtëpinë tuaj
Paraqisni dokumentet me qarkun për të marrë leje ndërtimi për shtëpinë tuaj. Jini të përgatitur për të paguar tarifat e nevojshme për lejet tuaja.
- Para se të ndërtoni një themel të përhershëm në një tokë, do t'ju duhet një leje ndërtimi.
- Disa komuna gjithashtu kërkojnë leje të veçantë për t'u lidhur me linjat e shërbimeve të qytetit.
- Nëse planifikoni të përdorni tokën tuaj për ndonjë qëllim biznesi ose bujqësor, mund të kërkohen gjithashtu leje shtesë të përdorimit të tokës.
Hapi 2. Përgatitni bazën për shtëpinë tuaj të lëvizshme
Punësoni një kontraktues për të përgatitur pjesën për instalimin e shtëpisë së lëvizshme. Në varësi të pjerrësisë së pronës tuaj, mund të kërkohet gërmimi.
Hapi 3. Caktoni një datë për dorëzim
Kontaktoni prodhuesin e shtëpisë për të mësuar se sa paralajmërim kanë nevojë për të dorëzuar shtëpinë tuaj.
- Sigurohuni që të planifikoni dorëzimin për një ditë kur keni një ditë të plotë falas. Mund të ndodhin vonesa, duke bërë që dorëzimi juaj të zgjasë më shumë sesa pritej.
- Pyesni kompaninë për çdo tarifë që mund të shoqërohet me riplanifikimin e dorëzimit tuaj për shkak të rrethanave të paparashikuara.
Hapi 4. Lidhni shërbimet tuaja
Kontaktoni kompanitë e shërbimeve në zonën ku po instalohet shtëpia juaj. Caktoni një datë për të lidhur shërbimet pas dorëzimit të shtëpisë tuaj.
Përdorni kontraktorët e regjistruar për të lidhur shërbimet tuaja me linjat e furnizimit të qytetit
Këshilla
- Kontrolloni kredinë tuaj para se t'i drejtoheni një institucioni huadhënës në lidhje me një hua.
- Kërkoni citate nga prodhues të shumtë para se të merrni një vendim blerjeje.
- Respektoni buxhetin tuaj në mënyrë që të mos tundoheni nga azhurnimet në dispozicion.
- Merrni parasysh kursimin e energjisë dhe opsionet e gjelbra për shtëpinë tuaj celular për të kursyer para në afat të gjatë.
