Ky wikiHow ju mëson se si të llogaritni shpenzimet tuaja të lidhura me hipotekën si interesi, pagesat mujore dhe shuma totale e huasë duke përdorur një tabelë të Microsoft Excel. Pasi ta keni bërë këtë, ju gjithashtu mund të krijoni një orar pagese që përdor të dhënat tuaja për të gjeneruar një plan pagese mujore për të siguruar që ju të paguani hipotekën tuaj në kohë.
Hapa
Metoda 1 nga 2: Krijimi i një Llogaritësi të Hipotekës
Hapi 1. Hapni Microsoft Excel
Nëse nuk e keni të instaluar Excel në kompjuterin tuaj, mund të përdorni shtesën në internet të Outlook në Excel në vend të tij. Ju mund të keni nevojë së pari të krijoni një llogari Outlook.
Hapi 2. Zgjidhni Fletoren e punës të zbrazët
Kjo do të hapë një tabelë të re Excel.
Hapi 3. Krijoni kolonën tuaj "Kategoritë"
Kjo do të shkojë në kolonën "A". Për ta bërë këtë, së pari duhet të klikoni dhe tërhiqni ndarësin midis kolonave "A" dhe "B" në të djathtë të paktën tre hapësira në mënyrë që të mos mbaroni hapësirën e shkrimit. Ju do të keni nevojë për tetë qeliza gjithsej për kategoritë e mëposhtme:
- Shuma e huasë $
- Norma Vjetore e Interesit
- Kredi për jetën (në vite)
- Numri i pagesave në vit
- Numri total i pagesave
- Pagesa për Periudhë
- Shuma e pagesave
- Kostoja e interesit
Hapi 4. Shkruani vlerat tuaja
Këto do të futen në kolonën tuaj "B", drejtpërdrejt në të djathtë të kolonës "Kategoritë". Ju do të duhet të futni vlerat e duhura për hipotekën tuaj.
- E juaja Shuma e huasë vlera është shuma totale që ju keni borxh.
- E juaja Norma Vjetore e Interesit vlera është përqindja e interesit që grumbullohet çdo vit.
- E juaja Kredi për jetën vlera është sasia e kohës që keni në vite për të shlyer huanë.
- E juaja Numri i pagesave në vit vlera është sa herë bëni një pagesë në një vit.
- E juaja Numri total i pagesave vlera është vlera e Huasë së Jetës shumëzuar me vlerën e Pagesave në Vit.
- E juaja Pagesa për Periudhë vlera është shuma që paguani për pagesë.
- E juaja Shuma e pagesave vlera mbulon koston totale të huasë.
- E juaja Kostoja e interesit vlera përcakton koston totale të interesit gjatë rrjedhës së vlerës së Kredisë së Jetës.
Hapi 5. Përcaktoni numrin total të pagesave
Meqenëse kjo është vlera juaj e Kredisë së Jetës shumëzuar me vlerën e Pagesave në Vit, nuk keni nevojë për një formulë për të llogaritur këtë vlerë.
Për shembull, nëse bëni një pagesë në muaj për një hua 30-vjeçare, ju do të shkruani këtu "360"
Hapi 6. Llogaritni pagesën mujore
Për të kuptuar se sa duhet të paguani në hipotekë çdo muaj, përdorni formulën e mëposhtme: "= -PMT (Norma e interesit/Pagesat në vit, Numri total i pagesave, Shuma e huasë, 0)".
- Për pamjen e ekranit të dhënë, formula është "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)". Nëse vlerat tuaja janë paksa të ndryshme, futini ato me numrat e duhur të qelizave.
- Arsyeja pse mund të vendosni një shenjë minus para PMT është sepse PMT kthen shumën që do të zbritet nga shuma e borxhit.
Hapi 7. Llogaritni koston totale të huasë
Për ta bërë këtë, thjesht shumëzoni vlerën tuaj "pagesa për periudhë" me vlerën tuaj "numri i përgjithshëm i pagesave".
Për shembull, nëse bëni 360 pagesa prej $ 600.00, kostoja juaj totale e huasë do të jetë $ 216.000
Hapi 8. Llogaritni koston totale të interesit
E tëra çfarë ju duhet të bëni këtu është të zbritni shumën fillestare të huasë nga kostoja totale e huasë që keni llogaritur më sipër. Pasi ta keni bërë këtë, llogaritësi juaj i hipotekës është i plotë.
Metoda 2 nga 2: Bërja e një Orari të Pagesave (Amortizimi)
Hapi 1. Krijoni modelin tuaj të Programit të Pagesave në të djathtë të modelit të Llogaritësit të Hipotekës
Meqenëse Programi i Pagesave përdor Llogaritësin e Hipotekës për t'ju dhënë një vlerësim të saktë se sa do të keni borxh/paguani në muaj, këto duhet të shkojnë në të njëjtin dokument. Do t'ju duhet një kolonë e veçantë për secilën nga kategoritë e mëposhtme:
- Data - Data kur është bërë pagesa në fjalë.
- Pagesa (numri) - Numri i pagesës nga numri juaj i përgjithshëm i pagesave (p.sh., "1", "6", etj.).
- Pagesa ($) - Shuma totale e paguar.
- Interesi - Shuma e totalit të paguar që është interesi.
- Kryesore - Shuma e totalit të paguar që nuk është interes (p.sh., pagesa e huasë).
- Pagesë shtesë - Shuma e dollarit të çdo pagese shtesë që bëni.
- Hua - Shuma e kredisë suaj që mbetet pas një pagese.
Hapi 2. Shtoni shumën origjinale të huasë në orarin e pagesave
Kjo do të shkojë në qelizën e parë të zbrazët në krye të kolonës "Kredi".
Hapi 3. Vendosni tre qelizat e para në kolonat tuaja "Data" dhe "Pagesa (Numri)"
Në kolonën e datave, do të futni datën në të cilën merrni huanë, si dhe dy datat e para në të cilat planifikoni të bëni pagesën mujore (p.sh., 2/1/2005, 3/1/2005 dhe 4 /1/2005). Për kolonën Pagesa, futni tre numrat e parë të pagesës (p.sh., 0, 1, 2).
Hapi 4. Përdorni funksionin "Plotëso" për të futur automatikisht pjesën tjetër të vlerave të pagesës dhe datës
Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të kryeni hapat e mëposhtëm:
- Zgjidhni shënimin e parë në kolonën tuaj Pagesa (Numri).
- Tërhiqeni kursorin poshtë derisa të nënvizoni numrin që vlen për numrin e pagesave që do të bëni (për shembull, 360). Meqenëse po filloni në "0", do të tërhiqeni poshtë në rreshtin "362".
- Klikoni Plotësoni në këndin e sipërm të djathtë të faqes Excel.
- Zgjidhni Seritë.
- Sigurohuni që "Linear" të jetë kontrolluar nën seksionin "Type" (kur bëni kolonën Data, "Data" duhet të kontrollohet).
- Kliko OK.
Hapi 5. Zgjidhni qelizën e parë të zbrazët në kolonën "Pagesa ($)"
Hapi 6. Futni formulën e Pagesës për Periudhë
Formula për llogaritjen e vlerës së Pagesës për Periudhë mbështetet në informacionin e mëposhtëm në formatin e mëposhtëm: "Pagesa për Periudhë <Kredia totale+(Kredi totale*(Norma vjetore e interesit/Numri i pagesave në vit)), Pagesa për Periudhë, Kredia totale+(Kredia totale*(Norma Vjetore e Interesit/Numri i Pagesave në vit))) ".
- Ju duhet ta parathëni këtë formulë me etiketën "= IF" për të përfunduar llogaritjet.
- Vlerat tuaja "Norma Vjetore e Interesit", "Numri i Pagesave në vit" dhe "Pagesa për Periudhë" do të duhet të shkruhen kështu: $ letër $ numër. Për shembull: $ 6 $
- Duke pasur parasysh pamjet e ekranit këtu, formula do të duket kështu: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))) "(pa thonjëza).
Hapi 7. Shtypni ↵ Enter
Kjo do të zbatojë formulën e Pagesës për Periudhë në qelizën tuaj të zgjedhur.
Për të aplikuar këtë formulë në të gjitha qelizat pasuese në këtë kolonë, do t'ju duhet të përdorni veçorinë "Plotëso" që keni përdorur më herët
Hapi 8. Zgjidhni qelizën e parë të zbrazët në kolonën "Interes"
Hapi 9. Futni formulën për llogaritjen e vlerës suaj të Interesit
Formula për llogaritjen e vlerës suaj të Interesit mbështetet në informacionin e mëposhtëm në formatin e mëposhtëm: "Kredia totale*Norma Vjetore e Interesit/Numri i Pagesave në vit".
- Kjo formulë duhet të parafjalohet me një shenjë "=" në mënyrë që të funksionojë.
- Në pamjet e paraqitura, formula do të duket kështu: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (pa thonjëza).
Hapi 10. Shtypni ↵ Enter
Kjo do të zbatojë formulën e Interesit në qelizën tuaj të zgjedhur.
Për të aplikuar këtë formulë në të gjitha qelizat pasuese në këtë kolonë, do të duhet të përdorni veçorinë "Plotëso" që keni përdorur më herët
Hapi 11. Zgjidhni qelizën e parë të zbrazët në kolonën "Kryesore"
Hapi 12. Futni formulën kryesore
Për këtë formulë, gjithçka që duhet të bëni është të zbritni vlerën "Interesi" nga vlera "Pagesa ($)".
Për shembull, nëse qeliza juaj "Interesi" është H8 dhe qeliza juaj "Pagesa ($)" është G8, do të futnit "= G8 - H8" pa kuotime
Hapi 13. Shtypni ↵ Enter
Kjo do të zbatojë formulën kryesore në qelizën tuaj të zgjedhur.
Për të aplikuar këtë formulë në të gjitha qelizat pasuese në këtë kolonë, do t'ju duhet të përdorni veçorinë "Plotëso" që keni përdorur më herët
Hapi 14. Zgjidhni qelizën e parë të zbrazët në kolonën "Kredi"
Kjo duhet të jetë drejtpërdrejt nën shumën fillestare të huasë që keni marrë (p.sh. qeliza e dytë në këtë kolonë).
Hapi 15. Futni formulën e Kredisë
Llogaritja e vlerës së Kredisë nënkupton sa vijon: "Kredi"-"Kryesore"-"Extra".
Për pamjet e ekranit të ofruara, ju duhet të shkruani "= K8-I8-J8" pa citate
Hapi 16. Shtypni ↵ Enter
Kjo do të zbatojë formulën e Kredisë në qelizën tuaj të zgjedhur.
Për të aplikuar këtë formulë në të gjitha qelizat pasuese në këtë kolonë, do të duhet të përdorni veçorinë "Plotëso" që keni përdorur më herët
Hapi 17. Përdorni funksionin Plotësoni për të kompletuar kolonat e formulës suaj
Pagesa juaj duhet të jetë e njëjtë deri në fund. Shuma e interesit dhe e huasë duhet të ulen, ndërsa vlerat për principalin të rriten.
Hapi 18. Përmblidhni orarin e pagesave
Në fund të tabelës, përmbledhni pagesat, interesin dhe principalin. Referoni këto vlera me llogaritësin tuaj të hipotekës. Nëse ato përputhen, ju keni bërë formulat në mënyrë korrekte.
- Kryesori juaj duhet të përputhet saktësisht me shumën fillestare të huasë.
- Pagesat tuaja duhet të përputhen me koston totale të huasë nga llogaritësi i hipotekës.
- Interesi juaj duhet të përputhet me koston e interesit nga llogaritësi i hipotekës.
Mostra e llogaritësit të pagesës së hipotekës
Llogaritësi i pagesës së hipotekës
Këshilla
- Shenja "-" para funksionit PMT është e nevojshme, përndryshe vlera do të jetë negative. Gjithashtu, arsyeja që norma e interesit ndahet me numrin e pagesave është sepse norma e interesit është për vitin, jo për muajin.
- Për të mbushur automatikisht datën duke përdorur tabelën e Google Dogs, shkruani datën në qelizën e parë dhe më pas një muaj përpara në qelizën e dytë, pastaj nënvizoni të dyja qelizat dhe bëni AutoFill siç përshkruhet më sipër. Nëse plotësimi automatik njeh një model, ai do të plotësojë automatikisht për ju.
- Provoni të ndërtoni tabelën si shembulli i parë, duke futur vlerat e shembullit. Pasi të keni kontrolluar gjithçka dhe të jeni të sigurtë se formula është e drejtë, futni vlerat tuaja.
